Enquête publique unique regroupant l'enquête préalable à la ...
La présente enquête publique unique porte sur le projet d'aménagement du quartier La Source-Les Presles à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis), prescrite par arrêté préfectoral n°2026-3489 du 13 août 2026, et regroupe :
· une enquête préalable à la déclaration d'utilité publique (DUP) du projet d'aménagement du quartier La Source-Les Presles,
· une enquête parcellaire, en vue de déterminer, d'après l'état et le plan parcellaires figurant au dossier, la liste des propriétaires et ayants droit des immeubles concernés par le projet, et de procéder, à l'amiable ou par voie d'expropriation, aux acquisitions foncières nécessaires à sa réalisation.
Le projet étant soumis à évaluation environnementale, le dossier d'enquête comprend notamment une étude d'impact réalisée en 2024, l'avis de la Mission Régionale de l'Autorité environnementale du 31 janvier 2024 ainsi que le mémoire en réponse du pétitionnaire.
Cette enquête se déroulera du lundi 21 septembre 2026 à 09h00 au mercredi 21 octobre 2026 à 12h00 (midi), soit 31 jours consécutifs. Le registre dématérialisé sera ouvert pendant cette même période.
À travers cette opération d'aménagement, conduite dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), la SPL Plaine Commune Développement, aménageur désigné par l'Établissement Public Territorial Plaine Commune, entend :
· requalifier en profondeur le quartier La Source-Les Presles en créant, autour d'une nouvelle place centrale, une véritable polarité de vie sociale, commerciale et culturelle,
· construire environ 306 logements neufs, répartis sur six îlots (Bouchet, Cœur de Quartier, Rameau Nord, Rameau Sud, Marne Nord et Marne Sud), afin de diversifier une offre d'habitat et l’adapter aux besoins des résidents, ainsi qu'environ 7 280 m² dédiés aux commerces, activités et services,
· aménager environ 32 200 m² d'espaces publics (créés ou requalifiés), dont une nouvelle place centrale sur l'emprise de l'actuel centre commercial des Presles, une voie est-ouest reliant les différents secteurs du quartier et plusieurs squares,
· combler le déficit d'espaces verts publics du quartier, le plus minéral du territoire de Plaine Commune (1,8 m² par habitant, contre un objectif de 12 m²), en augmentant leur surface d'environ 1,3 hectares à l'échelle de l'opération,
Le public pourra recueillir toute information auprès de Madame Clémentine Glénard, chargée d'opérations à Plaine Commune Développement, par courriel à cglenard@semplaine.fr
