Participation du public par voie électronique - renouvellement ...
Depuis le 1er janvier 2018,
l’Etablissement public territorial Grand-Orly-Seine-Bièvre (EPT GOSB) assume la
compétence de la maîtrise d’ouvrage en matière de renouvellement urbain et
d’aménagement. Son territoire compte 24 communes pour plus de 700 000
habitants. L'EPT GOSB accompagne 11 quartiers en renouvellement urbain dont 9
d’intérêt national.
Le quartier Lutèce-Bergerie, situé dans
la commune de Valenton, fait partie de ces 11 quartiers inscrits dans le cadre
du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Le projet de
renouvellement urbain va permettre une métamorphose en plusieurs étapes
du quartier avec, à terme, une réhabilitation de certains logements, la
démolition d’autres, et la construction de nouveaux logements et d’équipements.
Au-delà, la rénovation prévoit de repenser les continuités urbaines de ce
quartier proche du centre-ville et de plusieurs grands espaces verts mais bordé
de départementales importantes.
Les objectifs du projet de renouvellement
urbain du quartier Lutèce de la ville de Valenton se définissent autour de
quatre grands axes structurants :
- Conforter la qualité paysagère et son articulation avec le réseau de parcs ;
- Connecter le quartier sur la ville et décliner une nouvelle trame de mobilité ;
- Améliorer les conditions d'habitats et proposer une offre de logement renouvelée et adaptée aux besoins ;
- Définir une offre d'équipements publics adaptée et structurante pour le quartier.
Le projet de renouvellement urbain du
quartier Lutèce prévoit ainsi :
- La démolition de 296 logements au sud du quartier qui se dérouler en deux étapes ;
- La réhabilitation de 199 logements sociaux situés au nord du quartier ;
- La création de 335 logements neufs (avec 51% de logements privés et 49% de logements sociaux) ;
- Des travaux de rafraichissement sur les 240 logements du secteur Ouest, en attendant leur démolition prévue en phase 2, hors projet ANRU ;
- La construction d'un Centre Educatif et Culturel en entrée de quartier
- La restructuration, la rénovation et l'extension du groupe scolaire
- La démolition/reconstruction et extension du gymnase
- La construction d'un équipement petite enfance
En vertu de l’article L181-1 du Code de
l’Environnement, le projet de renouvellement urbain de la Lutèce est soumis à
autorisation environnementale, à l’appui d’un dossier constitué d’un dossier
loi sur l’eau, d’une demande d’autorisation pour porter atteinte aux allées et
alignements d’arbres, d’une étude d'impact actualisée, et des avis de
l’autorité environnementale et de la ville de Valenton. Cette autorisation fait
suite à une première procédure d’étude d’impact, ayant donné lieu à une enquête
publique conduite aux mois de février et mars 2024.
Conformément à la lecture combinée des
articles L. 122-1-1 III) et L. 181-10 I) du code de l’environnement, ce dossier
d’autorisation environnementale relatif au projet de NPNRU du Quartier de la
Lutèce à Valenton est mis à la disposition du public avant décision.
En tant que maître d’ouvrage du projet de
renouvellement urbain, en charge le pilotage général de l’opération en
interaction directe avec l’ANRU, l’EPT GOSB est le demandeur de l’autorisation
environnementale. En tant que pétitionnaire de cette demande, il est
responsable du respect des engagements pris dans les phases opérationnelles
ultérieures post-arrêté préfectoral.
