Participation du Public par Voie Electronique relative au projet...
L’ancien hôpital Adelaïde Hautval, propriété de l’Assistance Publique Hôpitaux de Paris (AP-HP), occupe une superficie de 8,24 hectares au centre de la commune de Villiers-le-Bel (95), dans le quartier pavillonnaire des Charmettes.
Grand Paris Aménagement pilote sur cet ancien site hospitalier une opération de recyclage urbain. Le périmètre d’opération correspond à l’unité foncière de la friche hospitalière, en devenir depuis 2017, date de la fermeture partielle et progressive de l’activité hospitalière. L’accueil des résidents de l’EHPAD, dernière activité présente sur le site, s’est ensuite progressivement réduit jusqu’à sa fermeture complète et définitive en décembre 2021. A ce jour, l’AP-HP est l’unique propriétaire du site.
Ce site possède d’importantes qualités. Les bâtiments sont situés au sein d’un grand parc arboré entretenu et composé comme un arboretum. L’ensemble confère un cadre paysager exceptionnel qu’il convient de préserver pour assurer une parfaite intégration paysagère à la future opération. Il constitue également un habitat écologique de qualité pour une biodiversité urbaine en déclin au niveau national. Le site se situe à 15 minutes de la gare de RER D (5 minutes en vélo), à proximité de nombreux équipements (collège Saint-Exupéry, Maison Jacques Brel, …) et à la lisière d’un pôle d’équipements sportifs de qualité, le parc des Sports et de Loisirs. Enfin, le site sera traversé par le passage d’un Bus à Haut Niveau de Services (BHNS) reliant le centre-ville de Villiers-le-Bel à la gare et à plusieurs pôles d’emplois (Parc des Expositions de Villepinte, Roissypôle) prévu par IDFM pour une mise en service à l’horizon 2030.
La question du devenir de ce site s’impose, tant en regard de son potentiel de renouvellement urbain, que de sa situation à l’articulation avec les projets d’aménagement de grande échelle porté par la Commune et ses partenaires (NPNRU, réaménagement du pôle gare d’Arnouville -Villiers le Bel – Gonesse, …).
En effet, cette opération s’inscrit dans la stratégie urbaine globale de la Ville de Villiers-le-Bel. Compte tenu de sa situation géographique, c’est-à-dire à mi-chemin de la gare RER D et du centre-ville et en bordure du couloir agricole, la reconversion de l’hôpital Adelaïde Hautval représente l’opportunité pour la Ville de :
- Offrir une seconde vie à ce site délaissé, aujourd’hui en friche, situé en plein cœur de la commune,
- Créer une nouvelle polarité résidentielle dans un contexte où le logement est un bien recherché et rare à l’échelle de l’Ile-de-France et répondre aux besoins en équipements et services des habitants,
- Composer une façade urbaine avec un usage social fort en aménageant les franges du couloir agricole, en lien avec le projet éventuel porté par les collectivités, ou tout autre projet sur ce périmètre,
- Dessiner une nouvelle hiérarchie du réseau viaire pour l’organisation des transports en commun et des modes actifs, afin de s’inscrire dans un schéma interquartier offrant notamment une nouvelle liaison Est-Ouest entre les deux parties de ville séparées par le couloir agricole et ainsi accueillir le futur BHNS.
Le projet de reconversion de l’Hôpital Adélaïde Hautval, objet de la demande de permis d’aménager portée par Grand Paris Aménagement, est une opération d’aménagement mixte en renouvellement urbain, à dominante d’habitat. L’opération prévoit des logements de différentes tailles et de différentes typologies, afin d’accompagner les parcours résidentiels sur la commune, des commerces et services, un groupe scolaire, de l’activité et des espaces publics paysagers offrant différents usages (aire de jeux, parvis scolaire, espace vert, …).
Cette opération est inscrite dans la démarche de labellisation Ecoquartier proposée par le ministère de la transition écologique. Elle a enfin fait l’objet d’une concertation réglementaire de mars à novembre 2024.
