Renouvellement urbain du centre ancien d'Auriol - concertation...
Le centre ancien de la commune
d’Auriol est fortement touché par des situations d’immeubles dégradés, déclarés
en péril.
En effet, depuis 2020, près de 40
immeubles sont concernés par des procédures de péril ordinaire et imminent,
nécessitant parfois l’évacuation immédiate des occupants. Certains
propriétaires ayant obligation de réaliser les travaux de mise en sécurité sont
défaillants, en conséquence, des travaux d’office sont engagés par la commune.
La Métropole Aix-Marseille-Provence
intervient déjà au bénéfice de la commune, dans le cadre de ses compétences, en
déployant différents outils pour accompagner la réhabilitation du parc privé :
- Un « Pacte territorial »
qui permet d’accompagner les propriétaires dans la réalisation de travaux dans
leur logement.
- Une mission d’accompagnement à la
lutte contre l’habitat indigne avec la réalisation de visites des logements
suite à signalement via « Signal Logement ».
- Une autorisation préalable de mise
en location (dites « permis de louer ») sur le centre ancien à partir
du 1er septembre 2026.
Cependant, une intervention plus
lourde de traitement d’immeubles très dégradés s’avère opportune, les outils
actuellement développés ne pouvant y répondre seuls.
Ainsi, la Métropole
Aix-Marseille-Provence a également confié à la SPLA-IN AMP une mission portant
sur la préfiguration d’une intervention opérationnelle permettant
l’identification et le traitement d’immeubles très dégradés sur le centre
ancien de la commune d’Auriol.
Il s’agit de réaliser un état des
lieux des bâtiments identifiés par la commune en situation de dégradation, de
proposer une stratégie d’intervention et d’aider à la préfiguration d’une
intervention opérationnelle (chiffrage, calendrier de mise en œuvre…).
Afin d'obtenir la réhabilitation des
immeubles privés le nécessitant, il est envisagé de recourir à une concession
d’aménagement dont l’objectif est de lutter contre l’insalubrité et l’habitat
indigne ou dangereux.
Les objectifs
principaux poursuivis par le projet de renouvellement urbain sont les
suivants :
Ce projet aura pour objectifs :
- De réaliser des travaux de recyclage et
de restructuration foncière sur les immeubles ciblés en veillant à la mise en
valeur et à la sauvegarde du patrimoine bâti ;
- De céder ces immeubles, une fois les
travaux réalisés, afin de produire en majorité une offre nouvelle de logement social
;
La Métropole Aix-Marseille-Provence
porte cette concertation règlementaire préalable au titre des articles L103-2
et suivants du code de l’urbanisme portant sur le traitement d’immeubles très dégradés sur
le centre ancien de la commune d’Auriol et pouvant nécessiter notamment le
recours à la procédure d’utilité publique préalable à l’expropriation des
emprises foncières nécessitant une maitrise foncière.
