Construit au début des années 1970, le quartier du Clos Saint-Lazare à Stains a déjà connu de fortes transformations urbaines au cours de ces quinze dernières années. Engagée lors d’un premier programme de renouvellement urbain, sa mutation se poursuit par un nouveau projet (NPNRU) visant à rénover le cadre de vie des habitants et à impulser une nouvelle attractivité économique et urbaine. Ce projet s’appuie sur la dynamique locale des acteurs de l’Économie Sociale et Solidaire pour renforcer le développement économique de proximité et l’innovation sociale ; il porte également de fortes ambitions environnementales.

Signée en janvier 2023, la convention pluriannuelle du projet de renouvellement urbain de Stains - Clos Saint Lazare, cofinancé par l’Anru dans le cadre du NPNRU, est notamment porteuse de 3 objectifs forts :

• Achever la transformation du quartier, son changement d'image et d'attractivité, 
• Construire un projet de développement économique local cohérent avec la dynamique de l'axe nord de Plaine Commune 
• Développer un projet soutenable au service de la transition urbaine et écologique du territoire 

La traduction opérationnelle de ces objectifs intègre des interventions mixtes : 

• La démolition de trois tours de logements et de la mosquée, relocalisée en accord avec l'ASDIC, permettant la mise en œuvre d'une programmation mixte d'entrée de ville combinant la diversification de l'habitat et la création d'un centre artisanal ; 
• La réhabilitation de 60 logements locatifs sociaux et la résidentialisation de 446 logements sociaux des bailleurs, dont une partie des résidentialisations sur la frange Sud du Clos Saint-Lazare (Seine-Saint-Denis habitat) ; 
• Le désenclavement du quartier par la requalification de la voirie, la création d’un maillage viaire lisible et le redressement ou la création de voiries nécessaires à l’amélioration du cadre de vie des habitants et au fonctionnement quotidien du quartier ;
• La requalification du square Béranger et du jardin Lamartine et son ouverture sur le quartier (nécessitant des démolitions de logements) afin de créer des espaces publics structurants ;
• La reconversion de l’ancien collège Maurice Thorez en pôle de services publics et d’activités de l’ESS (Economie Sociale et Solidaire) et d’accueil de micro-entrepreneurs locaux accolé à une maison des usages et de l’innovation pour les habitants, pierre angulaire du projet d’accompagnement social et économique du NPNRU 
• La reconversion de l’ancienne supérette de l’îlot Molière au cœur du quartier au profit d’une mixité de services (ressourcerie, pôle d’activités paramédicales) afin de renforcer le pôle commercial Mandela aménagé par le PRU ;
• La création d’un pôle artisanal par l’implantation de petits espaces dédiés aux artisans le long de l’avenue Stalingrad affirmant les ambitions de développement économique endogène, vitrine de la mutation du quartier en entrée de ville ;
• La mise en œuvre de six projets d’innovation sociale élaborés dans le cadre du Programme d’Investissement d’Avenir (PIA) au service de la transition urbaine et écologique du territoire.

Compte tenu de l’importance du projet, qui s’étend les 32 hectares du quartier, et de son impact sur l’environnement, il a été décidé de solliciter une autorisation environnementale auprès des services de l’Etat. Cette autorisation constitue une procédure simplifiée permettant à ces services d’évaluer, avant leur réalisation, les projets susceptibles d’avoir un impact sur l’environnement, afin d’assurer leur compatibilité avec les exigences de protection de la nature, de la santé et des ressources. Elle permet également aux habitants, dans le cadre de l’enquête publique, de consulter le dossier, formuler des observations sur le registre papier ou numérique et ainsi de contribuer à la décision.

Département(s) concerné(s) : Seine-Saint-Denis (93) Type : Divers