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Le projet « Cœur de village », porté par
VINCI Immobilier, vise à valoriser un vaste parc privé situé en plein centre de
Lentilly pour créer un nouveau quartier résidentiel et paysager. L’opération
s’inscrit dans le cadre de l’Orientation d’Aménagement et de Programmation
(OAP) du « Parc de la Mairie », prévue par le PLU, et poursuit trois objectifs
majeurs :
- Renforcer l'offre de logements, notamment sociaux, en centre-bourg ;
- Restituer une grande partie du site à la commune sous forme de parc public ;
- Intégrer harmonieusement le projet dans le paysage existant, en préservant le caractère naturel du lieu.
Le projet comprend 120 logements collectifs (dont 50 % sociaux), répartis en quatre bâtiments (A à D), ainsi que des commerces et locaux d’activités en rez-de-chaussée du bâtiment A. L’ensemble représente une surface de plancher de 9 771 m² sur un terrain d’environ 3,1 ha, dont 75 % seront restitués à la commune pour la création d’un grand parc public.
Les constructions sont pensées pour
s’adapter à la topographie du terrain et au tissu urbain existant :
- Le bâtiment A, situé côté centre-bourg, présente une architecture traditionnelle inspirée des codes du village (toitures à quatre pans, teintes ocre, menuiseries bois).
- Les bâtiments B,C et D, implantés dans le parc et chemin du bricollet, adoptent une architecture plus contemporaine et légère, intégrant bois et matériaux naturels.
Le stationnement est principalement en
sous-sol (227 places), complété par des espaces vélos et des places en
autopartage. Trois accès sont prévus depuis la rue de la Mairie, la rue du
Bricollet et la rue des Sports, avec une circulation apaisée et des
cheminements doux traversant le parc.
Une grande attention a été portée à la
préservation de la végétation : 59 arbres seront supprimés (dont 23 morts ou
dangereux), 221 arbres sont conservés et 118 arbres seront replantés en pleine
terre, et 48 autres plantés sur dalle, accompagnés d’un verger et d’une trame
végétale dense favorisant la biodiversité. Les matériaux utilisés privilégient
la perméabilité des sols et la gestion naturelle des eaux pluviales, grâce à
des tranchées drainantes et la réhabilitation d’un bassin existant.
Le projet intègre également une
dimension écologique et éducative, avec la mise en place de nichoirs, abris à
insectes, composteurs et espaces de jardinage partagés, afin de sensibiliser
les habitants à la biodiversité locale.
Les travaux, prévus sur 24 à 36 mois,
seront principalement accessibles depuis la rue des Sports afin de limiter les
nuisances dans le centre-bourg. Une centrale à béton sur site réduira les
rotations de camions.
L’ensemble du projet a été conçu pour
offrir un cadre de vie apaisé, verdoyant et ouvert, favorisant les mobilités
douces, la convivialité et la continuité écologique entre le cœur de ville et
le parc public.
