Participation du public par Voie Electronique relative au projet...
Le projet « Renouveau Dumas »
s’inscrit au sein de la ZAC Campus Grand Parc pilotée par SADEV94, sur un
périmètre d’environ 2 hectares à Villejuif. Il vise la requalification complète
du quartier Dumas avec une ambition forte en matière de désimperméabilisation
des sols, avec une augmentation de près de 20% des espaces de pleine-terre.
Le programme comprend la réhabilitation de 112 logements sociaux achevée en début d’année, la construction de 22 600 m² de logements neufs dont 36% de logements sociaux, ainsi qu’un groupe scolaire innovant, mêlant espaces d’enseignement et lieu de vie ouvert sur le quartier (12 classes et un équipement public de quartier).
Le programme intègre également des espaces publics de voirie innervant le quartier et un square d’environ 2 000 m² sur des parcelles aujourd’hui entièrement privées.
Le raccordement au réseau de
chaleur urbain (RCU) de l’ensemble du quartier (logements réhabilités compris)
sera mis en œuvre.
Enfin, le programme prévoit
transfert des commerces existant sans rupture d’activité dans de nouveaux
locaux à moins de 5 minutes à pied de leur emplacement actuel.
Pour permettre la requalification
complète du quartier, le projet prévoit la déconstruction de 182
logements, comprenant les 154 logements des trois bâtiments “Dumas” et les 28
logements d’un des plots “Grosménil”, ainsi que trois locaux commerciaux. Ces
opérations seront autant de gisements de matériaux pour les espaces publics.
Cette opération s’inscrit dans
une logique de renouvellement urbain maîtrisé, visant à reconstruire une offre
de logements diversifiée et performante sur le plan énergétique, tout en
maintenant la continuité résidentielle et commerciale. Les habitants bénéficient
d’un relogement accompagné et sans hausse de loyer, garantissant une transition
apaisée et respectueuse des parcours résidentiels. Grâce au partenariat noué
avec Sadev 94, les locataires pourront à leur choix être relogés au plus près
de la nouvelle desserte de transport en commun au sein de Campus Grand Parc, à
moins de 10 minutes à pied de leur logement actuel.
L’ambition du projet est de
réintégrer la résidence Dumas dans le tissu urbain du Campus Grand Parc, en
s’appuyant sur une concertation forte avec les habitants (réunions, ateliers,
permanences, journal de quartier) doublée d’une information continue.
Les objectifs urbains sont clairs,
articulés autour du groupe scolaire pièce centrale de la composition du
quartier :
- Ouvrir le parc du 8 mai 1945 aujourd’hui
confidentiel et lui conférer un adressage lisible ;
- Mettre en œuvre une désimperméabilisation et une
végétalisation ambitieuse pour atténuer les effets des îlots de chaleur
urbains et gagner en confort d’été
- Créer un maillage transversal, améliorant
l’accessibilité avec la rue Camille Desmoulins et le chemin militaire et
par suite, le lien au métro
- Apaiser le quartier en réduisant significativement la
place de la voiture au profit des mobilités douces.
