Enquête Publique: Domaine du Sausseron
Le projet du Domaine du Sausseron vise la réhabilitation d’un ancien centre de vacances situé sur les communes de Vallangoujard, Menouville et Labbeville, au cœur du Parc naturel régional du Vexin français.
Occupé jusqu’au début des années 2000, le site — aujourd’hui en friche, avec des bâtiments dégradés et amiantés — fait l’objet d’un projet de reconversion en hôtel-restaurant.
L’opération prévoit la création d’un établissement de 82 chambres, assorti d’un centre de bien-être, de salles de séminaires et d’espaces de loisirs de plein air (terrains sportifs, verger, potager, sentiers pédagogiques, aires de jeux).
Le projet s’inscrit dans une démarche de revalorisation d’un site existant sans extension d’emprise et dans le respect du cadre paysager et environnemental du Vexin. Les nouvelles constructions reprendront les emprises déjà urbanisées du centre existant.
Le projet présente un intérêt général à plusieurs titres :
- Il améliore la situation environnementale du site grâce à la dépollution de 23 bâtiments actuellement amiantés et dégradés et au nettoyage du terrain.
- Il prend en compte les préoccupations écologiques en prévoyant un parcours pédagogique et un plan de gestion environnementale.
- Il améliore la qualité esthétique du site grâce à des bâtiments s’intégrant dans l’environnement du PNR en lieu et place des constructions existantes fortement dégradées et un parc bénéficiant d’un aménagement paysager de qualité.
- Il contribue fortement au développement économique local en permettant la création d’environ 50 emplois équivalents temps plein et le développement de nouveaux commerces en lien avec l’hôtel-restaurant du Domaine du Sausseron.
- Il dynamise la vie locale et culturelle grâce à l’instauration d’un nouveau lieu de vie (rassemblement pour les associations, artistes et les représentations culturelles), de nouveaux commerces et d’un restaurant.
- Il contribuera à mettre en valeur la richesse du patrimoine culturel, architectural et agricole du Vexin français.
- Il améliore la sécurité du secteur en mettant un terme et prévenant les occupations illégales et les dépôts sauvages et de pollution, sources de nuisances pour les riverains.
L’équipement s’adressera à une clientèle mixte — séminaires, familles, couples — avec une programmation respectueuse du calme et du paysage rural environnant.
Les porteurs du projet du Domaine du Sausseron conduisent cette opération depuis deux ans en lien étroit avec les communes concernées, le Parc naturel régional du Vexin français et les services de l’État.
Les études techniques, environnementales et paysagères ont été menées avec le concours de nombreuses équipes spécialisées depuis le début de l’année 2024.
Le projet fera l’objet des autorisations suivantes :
- Déclaration de projet emportant mise en compatibilité des PLU de deux communes,
- Dérogation à la règle de la constructibilité limitée en raison de l’intérêt local que présente le projet pour la commune de Menouville.
- Permis de démolir, d’aménager et de construire,
- Autorisation environnementale au titre du Code de l’environnement,
- Mise à jour du schéma directeur d’assainissement (SDA) pour permettre le raccordement au réseau collectif.
L’objectif est de redonner vie à un site abandonné depuis plus de vingt ans et d’en faire un lieu exemplaire conciliant tourisme, nature et patrimoine, démontrant qu’un développement économique raisonné peut pleinement contribuer à la transition des territoires ruraux d’Île-de-France.
Département(s) concerné(s): Val-d'Oise (95)
Type d'enquête: Divers
