ENQUÊTE PUBLIQUE DE PLU - saint-laurent-de-chamousset
Le
contexte du PLU
La commune a lancé
par délibération en 2016 l’élaboration du PLU en remplacement du POS devenu
caduc ensuite.
La prescription de la révision a visé les principaux objectifs suivants :
- S’adapter à l’évolution du contexte de la commune.
- Favoriser la protection et la valorisation du cadre de vie ainsi que des espaces naturels et agricoles
- Préserver les espaces agricoles maîtrisez et optimisez les surfaces foncières par une planification rigoureuse
- Assurer un équilibre entre les diverses activités de la commune agriculture industrie tourisme commerce et artisanat loisirs
- Développer une densification et réhabilitation du bâti existant
- Dynamiser et mettre en valeur le bourg
- Organiser l'espace communal afin de créer des lieux de vie de qualité pour toutes les tranches d'âge de la population prendre en compte les évolutions législatives récentes
- Assurez la d'équation entre le développement du territoire communal et les objectifs du Grenelle de l'environnement et les programmes de développement durable
- Intégrer le SCOT des monts du lyonnais et notamment la qualité du centre-bourg donné à la commune.
Les
principales orientations du PLU
Conforter le
rôle de centralité de la commune au sein de la CCMDL :
Il
s’agit principalement de renforcer les conditions de l’attractivité de la
commune afin de conforter les dynamiques de développement de ces dernières
années (on rappelle que la commune a vu une importante rénovation des logements
anciens et vacants et connait un rythme de construction assez dynamique).
Poursuivre
le développement et la diversification résidentielle
La
commune depuis plusieurs années voit une diversification de l’offre en
logements notamment via la construction de petits collectifs dans le bourg.
Il
s’agit de poursuivre cette tendance tout en continuant à développer une offre
en habitat individuel familial fortement plébiscité sur le territoire, et
encore plus depuis la crise sanitaire.
Maintenir
et renforcer l’attractivité économique
La
commune représente un pôle d’emplois important à l’échelle de la CCMDL. Il
s’agit en poursuivant la politique économique de compétence communautaire
d’accueillir et de permettre aux activités de se développer. Cela recouvre
différentes orientations :
En matière
artisanale et industrielle, il s’agit de développer de nouvelles possibilités
d’accueil, les zones actuelles ne présentant plus de disponibilités. Si au
départ il avait été envisagé l’extension de la ZAE de la Grange Thival. Mais la
présence de zones humides a conduit à plutôt faire le choix de l’extension de
la ZAE de la Croix Grande Borne.
Maîtriser
les coûts induits par le développement
Le
développement a été anticipé par la commune qui a largement renforcé son offre
en équipements et services. Au niveau des réseaux la commune a mis à jour le
schéma d’assainissement et a programmé le renforcement de certains réseaux
ainsi que son extension pour résoudre des difficultés d’assainissement de
certains quartiers un peu plus éloignés du bourg.
Valoriser
les équipements et accompagner les besoins au-delà de la seule échelle
communale
Bien qu’ayant fortement investi et permis
le développement d’équipements structurants, il apparait nécessaire de
maintenir des capacités pour l’évolution des équipements existants (hôpital,
collège par exemple, et pour en accueillir de nouveaux) Le Plu prévoit ainsi le
confortement à terme des pôles d’équipements.
Préserver
la ressource agricole
L’agriculture
est une activité importante sur la commune, même si une part significative des
exploitations ont cessé leur activité avec le départ en retraite de plusieurs
exploitants. Dans le cadre du PLU, le projet communal vise à maintenir les
conditions d’exploitation des exploitations agricoles professionnelles encore
en fonction en particulier en préservant leurs espaces de proximité et la
vocation agricole nourricière des terres.
Préserver
les patrimoines
La commune bénéficie d’un patrimoine bâti,
paysager et naturel remarquable. En particulier sur le plan écologique le
réseau de zones humides, et de haies sont importants sur le territoire communal
et constitue un véritable point d’appui à la fonctionnalité écologique. Le
patrimoine bâti historique d’origine est très présent (notamment avec la
présence du bâti historique caractéristique des anciennes fermes des Monts du
Lyonnais. Dans le cadre du PLU, il s’agit d’un vecteur de valorisation de la
commune source d’attractivité. Sa protection et sa mise en valeur sont au coeur
du parti d’aménagement du PLU
