Un Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) pour et avec ses 24 communes

Projet de Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) valant zonage pluvial arrêté par le Conseil Territorial du 17 décembre 2024 soumis à enquête publique conjointement aux projets de Périmètres Délimités des Abords (PDA) des monuments historiques des communes de Choisy-le-Roi et d’Ivry-sur-Seine

Depuis 2021, les 24 communes du Grand-Orly Seine Bièvre ont co-construit un nouveau document d’urbanisme pour anticiper leur avenir et celui des 725 000 habitant·e·s pour répondre à leur exigence d’amélioration du cadre de vie.

L’élaboration du PLUi s’est enrichie d’une concertation avec le public, à deux échelles, une territoriale sur les grands projets et sujets de grande envergure, et une communale, adaptée aux enjeux et pratiques de chaque commune. La concertation a intégré une démarche partenariale avec les grands acteurs du territoire sur les secteurs emblématiques que sont notamment la Seine, le Marché International et l’aéroport de Paris-Orly.

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal décline un Projet d’Aménagement et de Développement Durable intégrant des exigences fortes d’adaptation au changement climatique et de solidarité sociale et territoriale. Ce PLUI apporte ainsi des réponses partagées sur les grands enjeux de notre territoire morcelé par l’histoire, contraint et fortement artificialisé, tout en respectant les identités et les besoins spécifiques de chaque ville.

Avec quatre Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) thématiques dont la santé est le fil conducteur, une dizaine d’OAP intercommunales, une centaine d'OAP locales et un règlement dynamique, le PLUi apporte des réponses concrètes pour l’évolution des communes :

• Il entend préserver les espaces non-bâtis et désartificialiser la ville. Ce sont ainsi près 985 hectares supplémentaires de continuités écologiques qui sont protégés, soit une augmentation de plus de 48% par rapport aux Plans Locaux d’Urbanisme communaux actuels. Les espaces en pleine terre sont renforcés afin d’intégrer une règlementation sur la gestion des eaux pluviales ambitieuse ;
• Il intègre un objectif conséquent de construction de logements afin de répondre aux besoins des habitant·e·s et des salarié·e·s du territoire, et soutient une production de logements de qualité, incarnée dans une Orientation d’Aménagement et de Programmation qui fixe des intentions en matière de taille minimale de logements et d’habitat bioclimatique. Il préserve aussi largement les tissus pavillonnaires ;
• Il promeut une ville des proximités avec une Orientation d’Aménagement et de Programmation en faveur du commerce de proximité, afin de conforter et développer la mixité de nombreux quartiers et proposer tout à la fois logements diversifiés, commerces, services, équipements de proximité et aménités urbaines ;
• Il oriente un aménagement de l’espace public pour un meilleur partage entre les modes de déplacements et les différents usages de ces lieux de vie, et confortant la place de la nature, support de biodiversité, d'agrément et de lutte contre les ilots de chaleur urbaine.
• Il donne les outils nécessaires au maintien et au développement de l’industrie en sanctuarisant une partie du foncier économique et orientant une nouvelle forme d’immobilier productif plus qualitative et intégrée au tissu urbain ;
• Enfin, il met en valeur les grands marqueurs urbains existants ou à venir : l’aéroport d’Orly en lien avec le renforcement de l’offre de transport, le MIN de Rungis avec la future Cité de la gastronomie, la création de nouveaux quartiers autour d’équipements de rayonnement métropolitain (Seine Digitale à Thiais, Démonstrateur métropolitain à Vitry-sur-Seine, etc.).

Territoire engagé dans la transition écologique, le projet de Plan Local d’Urbanisme intercommunal s’articule avec les politiques portées par l’Etablissement Public Territorial et ses 24 communes.

Le projet a été soumis les prochains mois à l’avis des 24 conseils municipaux et des personnes publiques associées à son élaboration. La présente enquête permettra d'ajuster le document qui devrait être définitivement approuvé à l’automne 2025. En attendant, les Plan Locaux d’Urbanisme communaux continuent de s’appliquer de plein droit.

Département(s) concerné(s): Essonne (91), Val-de-Marne (94) Type d'enquête: Urbanisme et aménagement